红网时刻9月30日讯（记者 岳瑾）今日，挂牌截止的是9月长沙土拍市场最后一宗限价地。最终，该地块成功出让，被湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司以底价58440万元摘得。

位于长沙市开福区马栏山视频文创产业园的[2020]长沙市072号地块，出让面积为38999.70平方米，规划用途为B2、R2B1（商住比1﹕9），起始价58440万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12300元/平方米。

按要求，该地块控规中两地块建筑限高为不高于100米，居住用地部分还应满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）规定高度控制要求。场地竖向设计与管线综合布置应与周边规划道路相衔接。3.须配合园区管委会及园区平台公司规划统筹实施X06-A17；X06-A102地块绿地等。

挂牌出让条件包括，竞得人需在X06-A16宗地上建设中部地区动漫游戏产业链项目（打造“动漫+游戏+影视”主题乐园；建立IP内容生产公司；成立动漫游戏制作和宣发、衍生品开发和版权合作运营公司；组建长沙创梦乐谷俱乐部）。竞得人需自持不少于2万平方米的动漫游戏制作产业物业、动漫游戏线下体验室内乐园、动漫游戏衍生品及办公物业等，其它相关物业（专家及人才公寓）自持不少于8000平方米，自持物业10年内不得销售。竞得人的实际控制方须是中国互联网协会和工业和信息化部联合发布的2019年互联网企业 100 强，拥有1家以上（含1家）游戏类境外上市公司。竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东为互联网科技企业，连续三年（2019、2018、2017 年）为《财富》杂志公布的世界500强企业，近六年获得三次中国互联网百强企业称号。竞得人的实际控制方公司的第一大机构股东在2019年游戏营收超过500亿元。项目不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A1617、X06-A101102宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。X06-A17的绿地由竞得人负责建设，X06-A17地下空间（地下停车场）协议出让给竞得人开发利用。以上挂牌条件由马栏山（长沙）视频文创园管理委员会负责监督落实。

此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见，该宗地要求竞得人应自持不少于8929平方米面积商业或住宅作为青年公寓（租赁住房），遵守国家及长沙市租赁住房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，自持期内不得进行产权分割销售。

最终，该地块被湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司底价拍得，折合楼面价4000元/平方米。网上查询可知该公司为创梦、当代置业合资成立。索尼、京东是创梦天地基石投资人，腾讯是其第一大机构股东。

来源：时刻综合

作者：岳瑾

编辑：刘艳芳