红网时刻11月5日讯（记者 岳瑾）“银十”不再，“铁十”赴约。日前，中国指数研究院发布的2021年10月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9274元/平方米，环比上涨0.25%。

百城新建住宅均价16189元/平方米

日前，中国指数研究院发布了2021年10月“百城价格指数”。数据显示，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点。

具体来看，65个城市环比上涨。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量与上月持平。具体来看，扬州、济宁等9个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间；珠海、中山等46个城市涨幅在0.1%（含）-0.5%之间。

31个城市环比下跌，与上月相比，10月价格环比下跌的城市数量减少2个。具体来看，南宁、廊坊跌幅均为0.60%；呼和浩特和德州环比分别下跌0.59%、0.56%；湛江、江门等16个城市跌幅在0.1%-0.5%之间。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为86个。其中，徐州、西安等 13 个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；银川、嘉兴等59个城市涨幅均在1.0%-5.0%之间。张家口、廊坊等 1等13个城市新建住宅价格同比下跌。其中，张家口、廊坊同比分别下跌3.63%、2.76%；肇庆、菏泽和北海同比跌幅均在1.0%-2.0%之间。

长沙市新建住宅均价为9274元/平方米

2021年10月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9274元/平方米，环比上涨0.25%。

10月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比上涨0.20%，为5466元/平方米；株洲新建住宅价格环比微跌0.05%，为6206元/平方米。

政策方面，10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会召开，金融市场司相关负责人表示房价上涨过快城市，房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，试点期限为五年。

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月有所减少，且处年内较低水平。十一长假期间，部分房企为加快销售回款、加速去化，推出特价房、工抵房等促销活动，但活动效有限。整体来看，10月多数城市新房市场延续降温态势。

“展望未来，四季度楼市调控政策存边际调整预期，部分城市房贷利率、放款周期等信贷端政策或有所改善。”中国指数研究院相关专家预测，临近年底，房企在销售压力及资金压力下，推盘积极性将有所提升，各类促销优惠活动或将持续。随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，四季度市场有望逐步筑底回稳。