红网时刻1月17日讯（记者 康希）近日，国家统计局通报称，2021年12月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。从省内情况看，长沙新房价格环比微涨0.3%，岳阳、常德两市房价环比均下跌。

70个大中城市房价总体延续下降态势

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

2022年上半年全国商品房销售规模或继续探底

1月17日，据国家统计局发布的2021年房地产开发投资数据显示，2021年，全国房地产开发投资同比增长4.4%；全国商品房销售额18.193万亿元，同比增长4.8%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示：“2021年和2020年最大的不同点在于，2021年是明显的先热后冷，上半年的成交金额是奠定全年成交金额再创新高的基础。不过，与销售金额4.8%的增长相比，去年全国商品房销售面积的增长明显偏小，这一趋势值得关注。其中的原因在于，一方面2021年新房成交金额高企和全国房价总体微涨有一定关系；另一方面，和一、二线热点城市成交量占比提升有一定关系。”

对于今年房地产市场整体走势，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示：“2022年，房地产市场交易规模将高位回落，市场处于下行周期。当前市场观望情绪短期或延续，叠加高基数效应，上半年全国商品房销售规模同比降幅或继续探底。”