近年来，郴州市永兴县坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，坚决贯彻落实中央和省市“保交楼、保民生、保稳定”部署要求，勠力同心、因楼施策，做好房地产风险化解工作，打好打赢保交楼攻坚战。

据了解，2022年9月该县第一批列入省市保交楼的两个项目共计953套住房，截至2023年9月，通过使用纾困资金已实现全部交房，保交楼工作位居郴州市第一，提前完成省市保交楼任务。

永兴县按照部署，迅速成立了以县委书记、县长任总指挥的保交楼工作专班，分管副县长任工作专班主任，由住房和城乡建设局牵头，公安、财政、信访、城管等部门组建综合协调、工程扫尾、资产处置、财务审计等小组，组织精干力量对所有正在建设的、停工停产的项目全面摸底统计，为打好打赢保交楼攻坚战提供了精准数据支撑。

围绕做好“保交楼”目标，永兴县采取“县委书记信访一体化”、县主要领导不定期召开专题会议的模式，落实风险项目领导包案制度，落实包保负责人，对摸底排查出来的两个风险项目分别制定了“一楼一策”方案，山湖海项目由常务副县长任指挥长、北苑小区二期项目由分管副县长任指挥长，一抓到底，推动复工复产保交付。

面对矛盾和难题，工作专班一手抓复工复产保交楼；一手抓矛盾排查风险化解。依托公安经侦部门依法核实了项目资金流向违法违规等行为，成功追回资金900余万元、物资约600万元；督促相关企业调配资产用以抵押，释放纾困资金，助力复工复产。

为了让购房者早日搬进新家，工作专班通过密集调度和督办，从施工进度、验收方案、资金筹措等方面列出详细清单，每天安排专人现场督促施工进度，对纾困资金在“借、用、管、还”各环节精准发力，确保资金使用安全。全县保交楼项目共争取纾困资金9400万元。山湖海项目已拨付纾困资金5695万元，一期800套住房于今年9月顺利交付，通过采取先证后税政策，将在11月完成“总证”办理；北苑小区二期已拨付1313万元，其中153套住房于今年3月实现交房即交证。

永兴县工作专班想企业之所想，急业主之所急。向各乡镇（街道）交办保交楼项目业主问题，压实属地责任，落实稳控工作措施和责任。与此同时，工作专班改接访为主动下访，下沉一线与业主面对面交心，建立了政府、业主、开发企业、施工单位“四方沟通机制”，建立问题业主微信群，及时向业主通报施工进度、进行政策解释，每半个月举行见面会，听取业主意见和建议。

为消除延期交付带来的诸多影响，专班根据相关规定协调职能部门，解决了业主子女就近入学的问题。对住房暂时有困难的业主，由县住房保障服务中心根据业主个人需求，予以住房过渡保障；协调民政部门对生活困难的弱势群体、困难群体，按有关政策规定实行救助；协调县税务局落实中央、省保交楼项目的税收减免政策，供电、供水企业主动减免相关费用。

下一步，永兴县将对其他存在问题或新开发的楼盘项目，严格按照相关要求，全面加强商品房预售资金监管，继续实行购房契税补贴，积极推介“现房销售”和“交房即交证”新型模式。鼓励金融机构按照要求加大对优秀房地产开发企业的融资配套支持，助推全县房地产市场长远健康发展。