11月16日讯 10月，长沙楼市新政持续发酵，外来首置客群购房需求增进。据克而瑞研究机构数据显示，10月长沙新房成交65.69万平方米，环比涨幅28%。从住宅产品成交面积来看，近三个月以来，商品住宅产品面积呈趋小化，100平方米以下产品占比逐月上升。

11月15日，华实长沙领峯的置业顾问刘璐璐正在接待客户。在她看来，10月的长沙楼市确实发生了变化，“项目外地客户比之前多了2—3倍，而他们购买的户型面积大多为110平方米的小三房，及140平方米的四房。”

数据显示，从住宅产品成交面积来看，近三个月以来，商品住宅产品面积呈趋小化。100平方米以下产品占比逐月上升，占比达8%左右。而主力面积段120—144平方米产品则反之，呈逐月下降趋势，占比达40%左右。中档改善产品144—180平方米10月成交占比扩大，而220平方米以上大平层占比逐月缩小。

克而瑞湖南区域相关负责人指出，长沙“922”新政放松带来的脉冲极其有限，“银十”周度表现平平，国庆成交短期高热后快速下滑，回归常态。展望后市，该负责人认为，限购局部松绑等短期利好新政仅能带动一部分前期积压的刚需刚改需求入市，持续性存疑；短期内市场升温的热点项目个数持续减少，市场复苏动力不足，整体楼市还将面临较长的调整期。