近日，宁夏回族自治区住房城乡建设厅等8部门联合印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），将于2026年1月12日起正式实施。

购房成本是居民最关心的问题之一，《若干措施》对此出台了一系列“组合拳”。宁夏将安排财政资金，激励市县对购买新建商品住房给予直接补贴，并重点向多子女家庭、农业转移人口等特定群体倾斜。对住房公积金政策进行优化，扩展使用范围，缴存人不仅可为本人及配偶、父母、子女的购房及大修提取住房公积金，还能用于支付相关税费和适老适幼改造；贷款政策更加贴近群众需求，支持婚前已使用过贷款的夫妻婚后以家庭为单位再次申请，并对退役军人给予最高贷款额度上浮20%的优待。同时，支持灵活就业人员参加住房公积金制度，缴存覆盖面扩大至城乡居民，扩大了政策普惠面。

加强金融支持方面，《若干措施》着力于打破企业融资瓶颈及减轻购房者月供压力。通过完善城市房地产融资协调机制，对合规项目“应贷尽贷”，并加快贷款投放节奏，旨在保障项目顺利建设交付，从源头稳定市场供应。鼓励商业银行创新金融产品，为引进人才、高校毕业生等群体提供期限更灵活、利率更优化的贷款方案，切实降低其还款负担。

让群众从“有房住”到“住好房”，是房地产高质量发展的核心要义。根据《若干措施》，宁夏将加大“好房子”供给，以更高标准建设安全耐久、绿色低碳、智慧便捷的高品质住宅。值得关注的是，政策将保障性住房建设与“好房子”标准紧密结合，明确优先把保租房、配售型保障房建成“好房子”。

针对过去房地产市场中存在的“交房难”“办证难”等痛点，《若干措施》提出监管与改革措施。明确商品房预售资金必须纳入监管，严禁在项目交付前违规抽挪，从制度上筑牢资金安全防线。此外，明确将推行全流程手续“全程网办”，并力争在2026年起实现新建商品房“交房即交证”。

此外，《若干措施》在盘活存量资产、优化土地供应、推进城市更新等方面作出系统性安排。例如，支持商业办公用房合规改建为租赁住房并享受民用价格；加力推进城中村（危旧房）改造，支持采取“以购代建”“房票”安置等方式实施城中村（危旧房）改造，对采用“房票”安置的拆迁户家庭，可保留其子女原学区资格3至6年。