红网时刻5月31日讯（记者 戴丹 岳瑾）6月1日，长沙将迎来首批集中供地挂牌截止，36宗土地究竟花落谁家？一切静待时间给出答案。

面对长沙土地一级市场“集中供货”的新玩法，各路房企也早已摩拳擦掌——截至5月31日下午8时记者发稿前，36宗地块中已有4宗提前熔断！

据长沙市国土资源网上交易系统信息，这4宗提前熔断的热门地块分别是：梅溪湖[2021]长沙市044号地块、板塘村[2021]长沙市046号地块、杉木村[2021]长沙市045号地块和高新区[2021]长沙市038号地块，其土地性质均为纯住宅用地，竞买门槛不高，摘牌性价比较高。

[2021]长沙市044号地块在第12笔报价后，达到最高限价51180万元，提前熔断。

位于梅溪湖的[2021]长沙市044号地块，地处岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角，靠近河西旗舰级商业步步高梅溪湖新天地。地块规划为住宅用地，出让面积32087.69平方米，容积率≤2.9。

今日上午11时50分，该地块在第12笔报价后，达到最高限价51180万元，提前熔断，宗地住宅（毛坯）限价11300元/平方米。触发熔断之后，仍有房企不断地在新增报价，截至记者发稿时，已出价34笔。

[2021]长沙市046号地块，在第11笔报价后，达到最高限价13770万元，触发熔断。

位于板塘村的[2021]长沙市046号地块，地处湘府路高架与万家丽路高架交叉口的东南角，周边有长沙地铁5号线板塘冲站。地块规划为住宅用地，出让面积19405.03平方米，容积率≤1.15。

今日中午12时44分，该地块在第11笔报价后，达到最高限价13770万元，触发熔断，宗地住宅（毛坯）限价11500元/平方米。截至记者发稿时，已出价22笔。

[2021]长沙市045号地块在11笔出价后，达土地最高竞价47050万元，触发熔断。

位于杉木村的[2021]长沙市045号地块，靠近湖南农业大学，地铁6号线（在建）农科院农大站距离该地块约300米，周边配套发展成熟。045号地块同样规划为纯住宅用地，出让面积32335.31平方米，容积率≤2.26，且计容建筑面积不得大于72946平方米。

今日中午13时37分，地块在11笔出价后，达土地最高竞价47050万元，触发熔断，宗地住宅（毛坯）限价12800元/平方米。截至记者发稿时，已出价22笔。

[2021]长沙市038号地块在20笔竞价后，达到最高限价24107万元，提前熔断。

位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角的[2021]长沙市038号地块，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，地块规划为住宅用地。

今日下午17点42分，该地块在20笔竞价后，达到最高限价24107万元，也提前熔断，熔断楼面价4500元/平方米，宗地住宅（毛坯）限价10500元/平方米。截至记者发稿时，已出价22笔。

2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，涉及城市北上广深等22个城市。目前，包括长沙在内，全国已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。

从公开挂牌的资料来看，今年长沙市的公开拍地有了“新玩法”：在此次集中出让的36宗地块中，有23宗地是采用“限房价、限地价、加摇号”方式出让，有13宗地要求配建租赁住房，有4宗地地价熔断后将采取竞自持租赁住房方式出让，而不是像长沙之前地价熔断后简单的抽签。

6月1日，长沙将迎来首批集中供地挂牌截止，其中，高铁会展新城、洋湖、滨江、月亮岛、南湖新城、大王山等城区板块均有热门地块推出。红网房产频道将持续跟进，敬请关注。

来源：红网

作者：戴丹 岳瑾

编辑：李雨沁

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