红网时刻9月14日讯（记者 戴丹） “金九”近半，来自湖南中原研究院的最新数据显示：2021年9月第2周，长沙内五区一手住宅供应313套，供应面积4.04万方；成交944套，成交面积12.74万方，商品住宅供销量双双创下近5个月以来新低。

另一方面，公寓价格跳水成为楼市热点，在住宅限价14000的滨江新城，北辰时光里、金茂建发泊悦分别推特定楼层的loft公寓，折后单价分别低至5888元/㎡、7888元/㎡起。

供应不足，楼市住宅成交量创新低

数据来源：湖南中原研究院

近一周，长沙市内五区共有7个楼盘取证，万科紫台、阳光城溪山悦、润和星河玥、佳兆业滨江四季等热门项目再次加推，入市物业类型包括住宅、商务公寓、叠拼别墅。

住宅方面，来自湖南中原的数据显示：9月第2周（9.5-9.10）长沙内五区住宅供应313套，供应面积4.04万方，环比分别下跌72%、77%。同时，这一供应量也远远低于今年以来市内五区1557套、20.86万方的周均供应水平。

数据来源：湖南中原研究院

楼市供应创近5月新低，带动成交明显走低：9月第2周，长沙内五区新房网签成交944套，成交面积12.74万方，环比分别下跌57%、58%。

公寓价格跳水，“5”字头楼盘重现

住宅市场虽然表现平平，但公寓市场却明显升温——进入“金九”以来，长沙公寓楼盘纷纷打折促销，甚至有“5”字头特价房源再现江湖。

在住宅限价14000的滨江新城，北辰时光里、金茂建发泊悦分别推特定楼层的loft公寓，折后单价分别低至5888元/㎡、7888元/㎡起。

金茂建发泊悦营销中心

北辰时光里主力建面约42—62㎡的loft公寓，若按最低价5888元/㎡计算，25万左右就能上车，超低的置业门槛果然引发了一轮市场抢购热潮。

同样在滨江板块，金茂建发泊悦“金九”期间推出5日特价活动，5天劲销326套，目前整栋公寓除少量带温德姆酒店租约公寓，其余楼层均已售罄，滨江红盘实至名归。

不仅如此，河东主城区也有大量公寓价格“跳水”，在市场竞争激烈的大环境下，开发商纷纷选择以价换量，加快回笼资金。

佳兆业云顶都汇，位于长沙市高铁新城花侯路和香樟路交接处，高铁新城板块，一次性付款7588元/㎡起，均价8200-8500元/㎡。

中富航·银座，韶山中路750号，二环内雨花亭板块，公寓原价13000元/㎡，“金九”期间推出部分特价房源，7999元/㎡。

此外，世茂璀璨天城特价loft公寓“8”字头起；碧桂园印象4号栋清盘平层公寓特价“7”字头起；五江天街·天寓南区6、7号栋平层公寓特价7800元起，均价8200/㎡……

“公寓价格回到了四五年前的水平，价格虽然令人心动，购买仍然需要理性。建议综合考虑楼盘的产品、性价比和自身资金实力来做决策。”一位行业资深从业人士建议。

“金九”近半，楼市鏖战正酣，长沙第二批集中供地即将拉开大幕，新一波供应高潮很快将到来。

今年“金九银十”楼市成色几何？后市走向红网房产还将持续关注。