相关阅读>>>轻松省2万？“双十一”长沙房企花式促销哪家强？更新中……

红网时刻11月11日讯（记者 岳瑾 戴丹）“金九”爽约，“银十”不在。2021年进入倒计时，地产行业正在疯狂冲刺。在“双十一”全民购物狂欢之时，买房免契税、物业维修基金、买房成交可为购房者清空淘宝购物车……长沙房企集中“火力”抢攻“双11”。有业内人士指出，迫于今年下半年低迷的市场状况，加上“金九银十”成色不足，很多房企距离年度任务指标还有不小的差距，抓住“双11”冲刺年度任务成为情理之中。

房企促销信息。

线上：牵手天猫等平台促销“回血”

2021年行至岁末，留给房企们的时间已不多。岁末营销大战已经点燃，多家房企进入冲刺目标的关键阶段，加快推盘速度、加大优惠力度。

今年“双十一”，天猫好房推出“回血计划”：参与活动有机会获得最高18888元红包；半年内买房，有机会报销双十一账单。该活动面向所有参与双十一并有消费行为的用户，共推出1万个红包。只要用户参加活动，并在半年内完成一套内地房产的认购及网签，幸运中奖后即可得到报销双11账单的超级回血福利。

房企促销信息。

网上查询可知，万科、中海、绿城、华润置地等企业均参与了天猫好房活动。例如湖南华润置地与天猫好房为广大网友提供至少1.25万元的秒房优惠，及双倍回血金最高报销37776元，该活动将延续至11月30日。

不仅如此，房企亦积极探索其他线上卖房新方式，如通过微信小程序、独立开发APP、直播卖房等。例如今晚建发在直播间，多盘联动，不仅有红包雨，认购还可参与抽宏光MINI车的活动。

线下：立减、抽奖、清空……花式促销“增量”

当房地产市场进入下行周期，开发商需要用更多促销活动和更低的价格抢占市场。11月，长沙共有60余项目入市，华润、北辰、万科、旭辉等房企均拿出了“压箱底”项目，新房推售量达到今年新高。恰逢“双十一”，很多房企更是不遗余力投入热情和精力，使出浑身解数玩转促销花样，长沙楼市变得热闹起来。

房企促销信息。

这场无硝烟的战争悄然打响。

不少房企纷纷推出双十一特惠，如长房·星昇公馆、阳光城溪山悦、建发江山悦、长房·明宸府、旭辉·雨金广场、长沙金科集美天辰新城·观山印、华远金科·空港国际城、长沙如院、宝能公馆、中建宝铂公馆等项目推出了多套一口价特惠房源。

除这一波常规操作外，总价立减、购房免契税、购房送家电、清空购物车……房企的“玩法”一个比一个多。

房企促销信息。

例如万润·时光里项目推出了买房免契税和物业维修基金（毛坯房源专享）。置业顾问告诉记者，假设购买该项目一套建面约43平方米、总价为40万元的公寓，可以减去房款总价4%的契税和120元/平方米的物业维修基金，相当于直接优惠了近22000元。

此外，该项目还推出买房成交可为购房者清空淘宝购物车（上限11111元，毛坯房源专享）；买房成交即送1111元的油卡（限时5-11号，前30名）；买房成交可抽取家电大礼（美的电饭煲、美的挂烫机、品牌烤箱选一）等活动。

保利湖湘12盘则同步启动七大“成双”福利；旭辉·雨金广场、旭辉·国悦府、新城·观山印等项目则从到访、成交、安家和转介这四个方面也推出了相应的套餐“福利”。

考虑到不少市民因工作原因无法前往营销中心，部分房企将双十一活动延期到了11月底（具体时间请详询各项目）。

房企促销信息。

买房窗口期或已到来

长沙业内资深人士表示，今年长沙第二次集中拍地的情况并不理想，或直接影响明年上半年的新房供应；另一方面，水泥、钢材等原材料的价值也在持续上涨，因而，只要市场基本面稳得住，寄望于明年开年后房价会跌，这种“捡漏”的可能性并不大。总体来看，长沙楼市基本面较好，刚需及改善客群均有较大选房空间，可理性置业。

“各房企格外重视‘双十一’，实则是业绩压力之下的背水一战。”有专家指出，临近年底，房企出于冲业绩的考虑，以及资金回笼需求，总会通过各种“优惠”带动销售，其中确实存在“捡漏”的机会。但是，如果遇到价格超出预期的特惠房源，一定要搞清楚房子降价的原因，否则就很容易掉坑，捡漏不成，反成“韭菜”。

同时，专家提醒，在购房之前，购房者也要关注一下相应房企的新闻，判断一下开发商的资金链是否安全，避免项目烂尾导致收不到房的风险，同时，要实地踩一下盘，搞清楚所购房源的位置、户型、房屋质量等是否存在硬伤，明明白白消费才是硬道理。