红网时刻新闻9月1日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2022年8月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比微跌 0.01%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9441元/平方米，环比上涨0.33%。

百城新建住宅均价16203元/平方米

“百城价格指数”显示，8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16203元，环比下跌0.01%。

具体来看，29个城市环比上涨。与上月相比，8月上涨城市数量较上月减少16个。具体来看，宁波、长沙、合肥均受高于城市均价项目入市带动，新建住宅价格环比分别上涨0.40%、0.33%和0.32%；南京、杭州等11个城市环比涨幅在0.1%（含）-0.3%（含）之间；常州、珠海等15个城市环比涨幅在0.1%以内。

69个城市环比下跌，与上月相比，8月价格环比下跌的城市数量增加22个。具体来看，常熟环比下跌0.55%；哈尔滨、温州、湛江及聊城环比跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；石家庄、衡水等40个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；宜昌、烟台等24个城市环比跌幅均在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨0.32，涨幅较上月收窄0.20个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为48个。其中，西安、宁波等22个城市涨幅均在1.0%-5.0%之间；重庆（主城区）、杭州等26个城市涨幅在1.0%以内。湛江、廊坊等52个城市新建住宅价格同比下跌。其中，湛江、廊坊等21个城市同比跌幅均在1.0%-4.0%之间；菏泽、洛阳等31个城市同比跌幅均在1.0%以内。

长沙新建住宅价格环比上涨0.33%

2022年8月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9441元/平方米，环比上涨0.33%，涨幅为百城榜第二。

8月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.19%，为5392元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.07%，为6104元/平方米。

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR下调5个基点至3.65%，5年期以上LPR下调15个基点至4.3%，至此，全国首套及二套房贷款利率下限已降至4.1%和4.9%。24日，国务院常务会议上提出“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。地方层面，各地继续出台稳楼市新政，涉及放松限购、优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。

具体来看，7月30日，长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》明确，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

长沙市住建局在回复市民提问时表示，长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房，并且该条优化政策并不只限制“长沙户籍”。

8月18日，长沙县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合印发了《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），明确对2022年9月1日至2022年12月31日期间在长沙县购买新建商品房（不含工业地产），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。对45周岁（含）以下的重点产业博士以及事业单位新引进博士，在长沙县首次购房一次性给予10万元购房补贴。对35周岁（含）以下的硕士，在长沙县首次购房一次性给予最高5万元购房补贴等。

8月24日，长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局在红网《问政湖南》正式回复：长沙市二套住房契税优惠政策已实施。即长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。同时2022年6月9号（含6月9号）-8月23号之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。

从市场表现来看，新建住宅方面，8月重点城市整体推盘量较7月有所增加；受传统销售淡季等因素影响，8月部分城市新房销售仍面临较大压力。

“展望未来，各地政府预计将继续‘用足用好政策工具箱’，因城施策稳楼市。”中指院相关专家提出，短期来看，各地楼市政策宽松方向或聚焦信贷方面，通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临，预计部分热点城市房地产市场或逐步企稳恢复。