改造前的清水塘炮后街。

改造后清水塘炮后街。

红网时刻新闻11月3日讯（通讯员 熊鳌） 清水塘小学是长沙知名的小学，之前因占地面积不足4亩，一度“螺蛳壳里做道场”，满足不了教学需要。随着开福区2021年市级统筹棚改项目四项内容冲刺，昔日的“弹丸”校园一下子“长”大到17.71亩，据悉，清水塘炮后街棚改成为全区首个直接受益的项目之一。

做好城市“加减法”，让民生更有温度

清水塘炮后街棚改是该区实施的首个市级统筹棚改项目，位于国际金融大厦至福康里以东、长沙市一中以南、清水塘路以西、八一桥以北，总面积49亩。

改造前，这里是城区内典型的棚户区，筒子楼和棚屋集中，基础设施老化，居住环境和配套设施落后，交通不畅，部分房屋为D级危房，区域内近60%的住户居住面积低于45平方米。

“增加公共绿地、设施、空间和支路网密度，减少人口密度和开发强度，精心做好民生‘加减法’，让棚户区变靓变绿变宜居。”按照“四增两减”这一棚改思路，长沙市开福区对这一区域实施“微手术”。

改造后，共新增两条支路，停车位达1343个；清水塘小学面积增加到17.71亩，增加1个体育场，1个体艺馆，增设200米标准跑道运动场；规划新增长沙市一中教育发展用地7亩。其次，减少人口密度，改造后住户数从652户降至582户。同时，减少开发强度，改造后建筑密度大幅下降，由改造前的55%下降到现有的22.02%。一系列“手术”实施完成，清水塘炮后街发生了质的变化。居民吴先生感慨地说道：“以前是满目疮痍，四周都是破烂的棚屋和筒子楼，一点绿色都看不到，如今花园绿地就在屋门口，让人心旷神怡。”而扩建后的清水塘小学也有了天翻地覆的变化。

高位推进棚改项目， 让城北更宜居

每当夜幕来临，长沙城北的高楼大厦霓虹闪烁，灯火辉煌。特别是湘江沿岸的灯光秀更是成为现代化长沙的重要标志。然而，隐藏其中的一座座筒子楼，却如一块块“城市斑点”，与周围的高楼大厦格格不入，使霓虹变得暗淡无光。

“改造城北，让居民告别‘矮破旧’筒子楼是实施棚改的关键之举。”在推进棚改项目中，开福区充分把握国家加大棚户区改造支持力度的战略机遇，坚持以人民为中心可持续的发展理念，科学统筹城市建设，合理利用改造资金，将原有破旧的“城市斑点”打造成设施齐全、服务配套完善、环境优美、管理有序的现代化社区。

随着该区市级统筹棚改项目四项内容完成按下“快进键”，城北面貌不断刷新。越来越多居民告别“矮破旧”筒子楼，住进敞亮的新房；家门口的花园绿地越来越多，道路越来越畅，“出行难”“停车难”等痛点渐渐打通……

自2015年至今，全区共启动实施14个市级统筹棚改项目，投入资金约113亿元、土地550亩，征收户数近7000户。

创新棚改运作模式，让城市品位提升

开福区因辖区内的千年古寺开福寺而得名，为了让老城区更有长沙味、让老百姓更具幸福感。截至目前，该区7个棚改项目已完成零星征收和有机更新建设，征收资产招商率达到85%以上。该区城市人居环境局党组书记、局长王开文介绍，下一步他们将加大统筹协调，加强与两个指挥部、区征收办、区棚改公司密切配合，围绕“扫尾清零、项目结算、土地出让、开工建设”四项任务，大力开展棚户区改造集中攻坚，以贯彻落实党的二十大精神为契机，开创棚户区改造工作新局面，持续改善人民群众居住条件，实现城市功能再完善、产业布局再优化，人居环境再提升。