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编者按：城市更新，是时代命题，更是民生向往。湖南以“先体检后更新”为纲，蹚出可复制的湖湘路径。7月30日起，湖南省住房和城乡建设厅联合红网政务推出《城市更新进行时》系列策划，走进14个市州，探家底、亮机遇、谋合作。看老旧小区如何长出幸福日子，看历史街区怎样讲述当代故事。且看城市更新里的湖南，如何作答时代命题。
红网时刻新闻记者 丁斯斯 设计 赵冰 张家界报道
一盏花灯，薪火相传两千余年。
当古老的灯火落入官黎坪的街巷，一个关于城市转身的命题悄然浮现：无数游客奔赴天门山，匆匆过境、旋即启程，这座老城，能否留住一程慢下来的时光？
张家界奇峰云海、山水雄奇，世人皆知。可人们常常忽略，山水环抱的永定老城，亦沉淀着千年古庸文脉、鲜活的市井烟火与珍贵的非遗宝藏。
这是张家界城市更新的一个切面。2026年，张家界市系统谋划12个城市更新重点片区，梳理4.2平方公里更新潜力空间，188个更新项目排上日程。
张家界的城市更新，不止于山水盛景，更致力于唤醒老城沉睡的人文价值。
张家界永定区人民广场片区效果图。
重点片区及项目推介之一：
永定区人民广场片区：山水绕城隅，烟火伴钟声
坐落于永定城区核心腹地，人民广场片区北临古庸路，南接滨河路，东靠迎宾路，西至人民路，总占地218亩，承载着1.2万居民的日常烟火。
一方片区，叠印三重时光。大庸古城悠远的历史底蕴、浓郁鲜活的土家民俗肌理、苏维埃纪念馆厚重的红色印记在此交融。
人民广场、大庸府城、普光禅寺、苏维埃纪念馆串珠成链，既是中心城区辨识度极高的文化坐标，也是城市文脉绵延不息的重要载体。
更新的切口很具体。片区以精准微更新、业态大升级为抓手，全面激活老城存量空间价值。
目前，地下停车场改扩建项目正稳步推进社会稳定风险评估工作，项目总建筑面积14500平方米，规划车位580个，配套充电桩170个。原有200米商业步行街将迭代升级、焕发市井活力，42亩存量闲置用地将布局主题酒店与社区商业，补齐片区业态功能短板。总建面8.5万平方米的大庸府城商业载体，开放引入网红沉浸式场景、特色民俗演艺，唤醒传统商业活力。
同时，片区还将系统修缮1.2公里关庙巷、东门巷街巷肌理，还原老城街巷风貌、重拾古巷烟火；同步升级苏维埃纪念馆、普光禅寺周边文旅配套，串联红色研学、民俗文旅、老城休闲多元场景，打造全域融合的城市文旅新地标。
片区更新项目总投资5.6亿元，合作模式开放灵活，整体运营、单板块精准投资、业态招商、资产合作、政企联营均可洽谈，股权合作、BOT、委托运营全面开放。
永定区官黎坪片区效果图。
重点片区及项目推介之二：
官黎坪片区：天门山下，花灯焕彩
官黎坪片区东至迎宾路，南抵官黎路，西临仙人溪路，北接大庸路，总占地630亩，是天门山索道下站所在。
每天数万游客搭乘索道下山，途经官黎坪，钻进大巴，奔赴下一个景点。片区更新的愿景，便是打破“过境式游览”的现状，让更多人在此驻足停留。
国家级非物质文化遗产张家界高花灯，是这片片区独特的文化内核。相传这门古老舞蹈起源于东汉章帝初年的洪下之战，当地先民高举火把为义军助威呐喊，后世百姓每逢集会便举灯起舞以示纪念，火把逐渐演化成造型精巧的灯笼与人物灯组。十二盏灯寓意十二个月平安顺遂，表演包含“半边月”“月团圆”“太极图”等经典程式，队形变化有“织篱笆”“八卦阵”“一字长蛇”等二十余种。2006年，张家界高花灯入选湖南省首批非物质文化遗产名录，被誉为中国舞蹈历史上的“活化石”。
花灯广场约2000平方米，将打造为高花灯常态化展演空间；对3700米花灯里巷道实施环境提质、基础设施升级；盘活1.2公里双下溪文化古街，导入主题民宿业态，重塑古街烟火。街巷、溪岸、广场、民居等多元存量空间，可通过轻改造、微更新实现功能蝶变。
片区更新总投资6.5亿元，重点招引民宿、文创、夜经济、研学体验等业态。民生基底扎实、文旅潜力突出、投资容错率高，政企、校企、文旅商户均有合作空间。
天门山在望，花灯将亮。一座景城共生、主客共享的崭新城区正缓缓成型。
政策导航：《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》
合作垂询：张家界市住房和城乡建设局 熊国跃 （联系电话：13907449072）
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来源：红网
作者：丁斯斯 赵冰
编辑：苏好
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