红网时刻新闻6月2日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2023年5月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比微跌0.01%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9524元/平方米，环比上涨0.07%。

百城新建住宅均价环比微跌0.01%

“百城价格指数”显示，2023年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。

具体来看，29个城市环比上涨。与上月相比，5月价格环比上涨城市数量减少1个。西安、成都新建住宅价格环比分别上涨0.15%和0.12%；合肥紧随其后，新房价格环比上涨0.10%；长沙和厦门新建住宅价格环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、上海等24个城市环比涨幅则均在0.05%以内。5月，张家港、柳州等17个城市环比持平。

54个城市环比下跌，与上月相比，5月价格环比下跌的城市数量增加10个。具体来看，长春新建住宅价格环比跌幅较大，为0.50%；株洲、湖州环比均下跌0.22%；杭州、桂林等13个城市跌幅均在0.10%（含）-0.20%（含）之间；洛阳、威海等38个城市跌幅在0.10%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期下跌0.11%。新建住宅价格同比上涨的城市个数为21个，上涨城市数量与上月持平；下跌的城市个数为77个，下跌城市数量较上月增加3个。其中，宁波同比上涨2.76%；西安、成都等5个城市同比涨幅在1.0%-2.0%之间；南京、北京等15个城市涨幅在0.7%以内。哈尔滨、中山等5个城市跌幅均在2.0%-5.0%之间，其中哈尔滨跌幅最大，为4.35%；株洲、常熟等10个城市跌幅均在1.0%-2.0%之间；东莞、珠海等62个城市跌幅则均在1.0%以内。

株洲新建住宅均价环比跌幅位列百城榜第2

2023年5月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9524元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅为百城榜第4。

入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.08%，为5325元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.22%，为6014元/平方米，跌幅位列百城榜第2。

5月，住建部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。央行发布2023年第一季度中国货币政策执行报告，指出保持利率水平合理适度。5月，楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。其中，长沙市本级二手房“带押过户”“带押变更”不动产登记组合业务新模式正式实行；长沙优化了公积金商转公流程，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，无需结清商贷后再转公积金贷款了。

从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。

“展望未来，在当前房地产市场恢复动能有所减弱的情况下，预计6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策的出台，并进一步探索丰富政策工具箱，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期。”中指院相关专家指出，6月作为年中冲刺业绩的关键节点，房企大概率将加大推盘和营销力度，届时全国房地产市场活跃度有望得到提升。