“保交楼”一头连着百姓福祉，一头连着城市发展，是一场政府、企业、业主、银行的“多向奔赴”。长沙市望城区加快化解项目风险，稳步推进保交楼工作。截至目前，全区9个保交楼项目均已复工复产，已交付29栋、5256套住房，交付率排在全市前列。

自“保交楼”工作开展以来，望城区迅速组建了风险防控工作领导小组并设立工作专班。工作专班联合住房和城乡建设、资规、行政审批等部门及属地街镇处理风险楼盘问题，对保交楼项目资金保障、工程建设等工作逐一研究，明确责任，确保各风险楼盘顺利推进、按期交付。

通过对全区房地产项目精准排查，逐一分析建立问题台账，对风险项目按照风险等级预警，实施分级管理。如区监管部门发现相关项目施工放缓现象后，立即采取约谈项目负责人、全程全额监管预售资金、收回预售许可、暂停预售网签手续等具体措施。

望城区设立区级房地产风险防控专户，签订开发商、银行、属地街镇、住房和城乡建设局四方协议，多方归集保交楼项目资金。聘请第三方造价服务机构和财务审计机构，对重点风险项目专户资金使用严格审核，确保资金用于保交楼项目建设。

针对全区9个风险问题楼盘实行一楼一策，成效显著。如引入国企接手完成房地产项目后续开发，筹集资金用于保交楼项目建设，专班联合房企向业主及抵款单位发放告知风险函，增进购房人信心。

为保障建设资金，区住房和城乡建设局多次走访核查，全面了解保交楼项目在资金、交房、施工、销售等方面的详细情况，与多家银行进行接洽、商谈，最终争取银行向部分保交楼项目提供8000万元住房按揭贷款支持，以及3000万元抵押贷款支持，为楼盘后续施工保交付送去“及时雨”。

积极落实政策，争取金融机构贷款延期。金融机构对存量项目到期贷款、应付利息进行了延期，降低了房地产开发企业的存量贷款利率，确保了项目顺利推进。

积极履行保交楼政治责任，深入研究统筹考虑保交楼项目实际情况，采取由区平台公司购置部分商业房源、区担保公司担保部分未售商业资产从商业银行贷款、兑现产业帮扶资金等手段，共筹集资金1.8亿元，用于保交楼建设。

望城区严格压实企业主体责任，督促企业积极开展自救。如约谈相关房地产开发企业总部，督促企业调拨资金用于项目“保交楼”，同时企业总部协调抵押物替换抵押房源，解决购房人网签备案问题；督促相关房地产开发企业调拨资金、企业股东个人自筹资金，确保项目交付。

去年至今，在区专班的统一部署下，望城区9个保交楼项目均建立了“五方沟通”微信群。开发商每日安排工程部专人发布项目进度情况，方便业主及时了解项目主体封顶、装修完成、园林绿化等关键节点信息。企业负责人及时回复业主诉求、疑问，兑现企业承诺、提高业主信心。区住房和城乡建设局、属地街镇负责人及时在群内答疑解惑、化解矛盾，引导协调解决问题。

“目前，我们正在汇聚多方力量尽锐出战，坚决打赢保交楼这场攻坚战。”望城区住房和城乡建设局党组书记、局长龚国华说。