红网时刻新闻11月6日讯（记者 戴丹）在刚刚过去的这个周末，长沙楼市动作频频：位于大市府片区的建发缦云首度揭开神秘面纱，162-231㎡精装大平层即将上市；在东塘老城芯，纯新盘常春藤｜望京首度开盘，据项目公布的销售数据，新推出的110-127㎡毛坯住宅当日去化9成……进入11月，也意味着2023年的尾声将近，不少房企、楼盘为冲刺业绩，加快了入市脚步。

据不完全统计，11月长沙有40余个楼盘将推新入市，其中13个为纯新盘，预计接下来的两个月将会是各大开发商的推货高峰期，抢占年终冲刺的节点。

这13个纯新盘分别是：岳麓区的建发缦云、深业麓溪云境、麓润栖湖、招商蛇口·臻境，雨花区的常春藤望京，开福区的北辰悦江洋、华发四季云玺，天心区的伴山雅著、中建和悦宸光、招商蛇口璀璨学府，望城区的澳海晴川赋、明昇望月府，长沙县的奕豪FFC星云府。

11月5日，常春藤｜望京项目开盘现场 

分区域来看，11月岳麓区供应遥遥领先，位居第一，预计有15盘将上新。其中建发缦云、招商蛇口·臻境、深业·麓溪云境、麓润栖湖4个纯新楼盘将推改善大平层或别墅产品，预计单价2万+。

老盘有南山天岳、招商蛇口·江山境、龙湖·舜山府、万科森林公园将推新，产品主打改善型叠墅、大平层、洋房等业态，竞争相对激烈。

另有麓谷城市公园、梦想山悦和鸣等刚需住宅推出，售价低至10000元/㎡，适宜刚需上车。

建发缦云项目效果图

雨花区新入市的项目除了纯新盘常春藤｜望京外，另有老盘华实长沙领峯，即将推出9#建面101-142㎡非毛坯住宅，预计均价15500元/㎡。

芙蓉区新开楼盘相对较少，中建桃李九章多次加推热销，11月预计加推6#建面180㎡毛坯住宅，售价预计在13400-14000元/㎡之间。

开福区2个纯新盘分别是华发四季云玺、北辰悦江洋，均有大平层推新，售价预计在20000+元/㎡。

老盘中轨道万科璞悦湾、保利和光尘樾、长沙北中心·保利时代、湖南建投向江徕4盘均已取证，湖南建投向江徕售价较低，均价不过万，上车门槛较低。

天心区方面，纯新盘也有2个，分别落子省府南、大托两大板块，其中位于大托片区的招商蛇口·璀璨学府预推建面114-143㎡毛坯住宅；中建·和悦宸光预推119-143㎡精装住宅。

另有省府板块三个在售楼盘，长沙润府、中交·麓江春望、龙湖·云河颂即将推新，市场关注度较高。

总体而言，随着限购政策松绑，长沙楼市热度有所回升，临近年底节点，各大房企面临全年业绩压力，正在加快入市脚步，相当一部分楼盘的打折促销有望进一步加强，持币待购的看房者可以多多关注。