（长沙二手房挂牌量突破8万套，挂牌均价为10259元/m²）

红网时刻新闻12月25日讯（记者 康希）9月一纸限售政策调整令，让长沙二手房市场的活跃度至今保持着“余温”。截至12月25日，象盒找房的数据显示，长沙二手房在售房源达到80011套，突破历史新高。

二手房成交占比上涨

今年以来，相较于新房，全国二手房存量市场表现出一定的韧劲。

公开数据显示，1至11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50%。

在长沙，二手房挂牌量呈现较大幅度的增长。上半年长沙二手房挂牌量为6万余套，而最新数据显示，象盒找房上到二手房在售房源达到80011套，这是一个历史新高的数据。

具体来看，挂牌量方面，岳麓、雨花两区存量较大，都有1.7万套左右，其次是长沙县有超过1.3万套。“值得注意的是，限售缩短后望城的房源量急剧增长，目前有6000余套，超过芙蓉区。”象盒找房分析指出。

长沙二手房价格月度5连跌

据国家统计局数据显示，全国各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势，11月长沙二手房成交价格迎来月度5连跌。

最新机构数据显示，目前长沙二手房挂牌均价为10259元/m²。“挂牌均价波动不大，梅溪湖、滨江新城、洋湖板块的价格微涨，房龄超15年的价格下行明显。”据湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾分析指出。

涨跌幅方面，除雨花区有0.22%的涨幅外，其余五区一县挂牌价均环比下跌，跌幅最大的是望城区达0.72%，其次是天心区达0.46%。

象盒找房指出，房价方面，岳麓区二手房挂牌价遥遥领先达12524元/m²，整体房源偏新，市府、梅溪湖、滨江、洋湖等板块是热门区域；开福区整体挂牌均价排第二，北辰、福元西、广电、四方坪是热门板块。