红网时刻新闻2月29日讯（记者 戴丹）2月进入尾声，从市场反馈的数据来看，2024的春节楼市各项表现均不及去年同期。进入3月，随着30余个楼盘的推新入市，长沙楼市是否会重现万众期待的“小阳春”？

4个纯新盘即将亮相长沙楼市

“金三银四”是楼市的传统旺季，据红网房产不完全统计，长沙六区一县预计有30余个项目将推新入市，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等多种业态。

集中推新的楼盘中，包括4个纯新盘：招商蛇口·臻境、深业麓溪云境、金地大成雅颂、颐昇学府；更有招商蛇口江山境、恒伟君樾文昌、长沙瑞府、万科森林公园等人气热销盘，为即将到来的“金三”助力升温。

长沙万科管理团队“新春签售会”活动现场

多家开发商营销发力“元宵档”

2月，5年期以上LPR大幅下调25个基点，降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度。此前，长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%，降息后可调整至3.75%、4.15%。这也意味着，长沙买房贷款进入“3”时代。

另一方面，据湖南中原研究院数据显示，春节档的楼市相较于2023年同期，成交套数、成交面积双指标同比下滑，其中日均表现跌幅均超过50%。加之节前一周冻雨天气影响，客户出行受阻，市场置业信心仍未恢复，客户观望情绪浓厚。

龙湖云河颂营销中心现场

春节过后，一些项目以元宵节促销发力，开始奋力迎战楼市“小阳春”。以长沙缦云为例，项目举办了“元宵家团圆 缦云喜乐购”营销活动，个别低楼层住宅特价促销，收效明显；长沙万科管理团队开展“新春签售会”，元宵节前后2天的成交额突破1.28亿元，为新春开门红交上了一份“热辣滚烫”的成绩单。

金茂麓景悦营销中心现场

3月成交或将出现“季节性改善”

“现在市场依然还在恢复期。”湖南中原研究院执行院长陈世霞预计，3月份的楼市数据环比2月，将出现季节性改善；另一方面，由于去年3月的楼市成交基数较高，因此同比大概率将会出现负增长。

“3月金茂长沙国际社区、金茂智慧科学城、金茂麓景悦三盘即将开启联动发声，在岳麓、雨花区都有高品质的产品呈现，迎接小阳春。”据中国金茂长沙公司相关营销负责人介绍，今年春节期间，金茂长沙项目合计来访327组，市场需求依然在线。在该营销负责人看来，尽管一季度短期内长沙楼市回升仍有难度，但随着经济的逐步复苏、楼市更多扶持性政策的出台，房企也会加大推货量和营销力度，长沙楼市“小阳春”值得期待。

相关链接：

置业推荐 | 抢占楼市“金三”市场 3月长沙预计34盘推新