编者按：老旧小区改造是顺应民生期盼、改善居住条件的民生工程，也是推动城市高质量发展的重要举措。近年来，湖南省在老旧小区改造过程中积极尊重居民意愿，畅通与居民的交流渠道，完善信息公开制度，及时回应居民关切，将居民满意度作为改造效果评估的主要指标，真正实现“改得好不好，居民说了算”。

红网联合湖南省住房和城乡建设厅推出《万“巷”更新》栏目，讲述湖南老旧小区改造的真实故事。

停车场、运动场改造前。

停车场、运动场改造后。

危桥改造前。

危桥改造后。（图片均由浏阳市住房保障服务中心提供。）

红网时刻新闻记者 刘艳芳 长沙报道

迎着冬日的暖阳，漫步在浏阳市百川里的街道上，白墙上的山水画图案格外醒目、别致的风雨走廊增添了几分古韵、实现微更新的口袋公园尽显“方寸之美”……浏阳老城的魅力，在这些鲜活的细节里展现得淋漓尽致。而一切的美好，正是湖南老旧小区改造带来的丰硕成果。

今年年初，百川里老旧小区改造项目还获得住建部评定的“中国人居环境范例奖”。作为湖南省唯一获得该“国字号”大奖的旧改项目，在改造过程中，有哪些值得学习的先进举措？老百姓的生活，又有哪里新变化？

“生活更便利，下楼啥都有”

“以前觉得这房子又老又破，说实话，真还有点嫌弃，改造后，完全不一样了，下楼啥都有，且交通四通八达，我们趁机又将房子内部重新装修了一下，现在和住新房子真没什么两样了……”改造后生活的便利，让家住百川里片区煤炭公司宿舍的袁伟红连连称赞。她快言快语地跟时刻新闻记者拉起了家常：“这房子是我公公单位的家属楼，建于上世纪八九十年代，面积只有60平方米，不过没什么公摊面积，年轻时，我们夫妻曾在这儿跟公婆一起住了几年，后来，便搬出去了。”

片区道路改造之前。

片区绿化、道路（人行、车行循环）等改造提升环境。

历经数十年岁月的洗刷，房子日益变得又老又破。很多次，她想接公婆一起住出去，但在这生活久了的公婆说什么也不肯搬。

2020年10月，浏阳市被确定为湖南“基层党建+城镇老旧小区改造”唯一试点县（市），随后，位于淮川街道城西社区的百川里片区，成为受益项目之一。改造后，房子及周边配套设施焕然一新，她是打心眼里开心。前两年，公公不在了，婆婆已有九十高龄，需要人照顾，她当即决定将房子内部也重新装修一番，这不，装好后，夫妻俩又搬回来和婆婆住在一起了。

“楼下就是口袋公园，购物、休闲、上学、锻炼……下楼就可以，要说有多方便，就有多方便，如今，这一带的房子都成了抢手货了，好几位邻居先后搬回来了。”袁伟红说，这么好的环境，这房子她坚决不会卖，一定要用来自己住。

“听民声，才能都改在大家心坎上”

“住20多年了，对这房子有很深地感情，现在改得这么好，更不得搬家了。”今年71岁的刘连根住在百川里片区房产局宿舍。他说，自家小区是1997年建的，也是单位的福利房，小区面积不大，只有两栋5个单元60户。因房子日益破旧，周边环境差，这些年共有15户陆续卖出去了，不过，大部分住的还是以前的老同事。

小区之间原来都有围墙隔着。

打通小区围墙，畅通人行交通微循环。

“我们这里的改造，事先都是广泛收集了居民们的意见，大家觉得哪里需要改？怎么改？都是进行了综合考虑的，所以才能改得这么好。改好之后，好多地方都来参观学习，客人来了一拨又一拨，人气可旺了，听说今年初，还得了‘国家级’大奖……”刘连根边说着，话语中满是自豪。

“以前小区旁边有个污水沟，现在好了，全部改为了暗沟，原本破旧的房子，从地下到地上，都整改一新，浏阳市老年大学就在院子里，茶余饭后，约上几个老同事，一起散步、休闲，生活就是这么其乐融融。”刘连根说，老旧小区改造后，房子越住越新，日子越过越美。

“五步走”让老旧小区焕发新生机

浏阳市住房保障服务中心城改室负责人彭磊表示，刘连根所说的国家级大奖，其实就是2024年初，百川里老旧小区改造项目作为湖南省唯一的旧改项目获得住建部评定的“中国人居环境范例奖”。

据介绍，城西社区的百川里片区建于上世纪八九十年代，涉及原煤炭公司宿舍、房产局宿舍、抽纱厂宿舍、建家园小区等36个小区，共81栋，居民1830户，片区居民以原单位职工为主。与其他老旧小区一样，这个片区的房屋因年代久远，存在屋顶漏水严重、雨污合流排水不畅、楼栋间的线网凌乱等一系列的问题。房屋破旧，设施薄弱，居民闹心是这个片区长期以来普遍存在的问题。2021年，该片区被纳入老旧小区改造的项目。

“在这次改造中，党建发挥了巨大的作用……”提到百川里片区的成功改造，彭磊表示，这样的“五步走”形式，思路非常清晰：第一步，涉改小区先期成立业主委员会；第二步，将话筒交给群众，让小区居民意见统一，在详细了解居民需求之后，列出改造清单；第三步，开展“民生吹哨，部门报到”模式，形成部门合力；第四步，小区党员示范带头参与改造；第五步，引导小区居民志愿服务改造。

改造之后的百川里片区实景图。

截至2021年年底，百川里片区成功实现了“蝶变”。拆除围墙670米，拉通健康步道600米，新建公共停车场3个，新增停车位411个，畅通交通微循环；打通消防通道40余条，增设消防设施70余处……在改造过程中，还通过引入社会力量参与，盘活了闲置资产，完善了片区功能配套，如引入社会资本打造“浏阳院子”网红餐饮店、“围山鲜”农产品超市，加强老火车站历史建筑保护，打造城市发展记忆展厅，形成网红打卡地。实现公共资源开放共享，成功构建居民“15分钟生活圈”。

同时，浏阳市将百川里片区改造纳入“千年城关，一品淮川”规划，精心打造淮川河畔特色完整社区、绿色社区、智慧社区。

下一步，浏阳市将按照中央、省市要求，结合实际情况进一步推进城镇老旧小区改造。