红网时刻3月17日讯（记者 岳瑾）今日，记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，保障项目竣工交付，维护购房人的合法权益，3月16日，该中心下发了《关于长沙市商品房预售资金监管系统上线运行有关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将于近期升级长沙市内五区新建商品房预售资金监管系统，所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等）须全额存入预售资金监管专用账户。

《通知》主要内容摘录如下：

一、所有新建商品房预售资金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等）须全额存入预售资金监管专用账户。

二、新建商品房预售资金经由统一预售资金清算专户完成资金清算后，即时转入各项目对应预售资金监管专用账户（正常情况下，预售资金到达清算专户后，当天完成转入项目对应预售资金监管专用账户）。

三、各预售资金监管专用账户开户银行需认真做好预售资金流水审核，对不明资金进账，要及时进行清理清退，预售资金监管专用账户原则上只允许接收购房款项。

四、各按揭贷款放款银行需按预售资金管理要求，将按揭贷款放款至各行对应清算专户子账户，并在转账附言中备注对应购房合同编号。

五、除项目预售资金监管专用账户外，各房地产开发企业不得另外设立银行账户收取任何形式的新建商品房预售资金款项。

六、长沙市新建商品房预售资金监管系统升级时间安排：

（一）2022年3月19日（星期六）0时至2022年3月20日（星期天）24时预售资金监管系统暂停购房款刷卡、转账支付业务。

（二）2022年3月19日（星期六）0时至2022年3月20日（星期天）24时暂停新建商品房网签系统定金、首付款缴款通知书打印业务，其他业务不受影响。

（三）2022年3月21日（星期一）0时起，网签系统、预售资金监管系统业务恢复办理。

附通知全文：《关于长沙市商品房预售资金监管系统上线运行有关工作的通知》